Prawo.pl - Profil autora

Specustawy a okres nabycia prawa użytkowania wieczystego wywłaszczonych nieruchomości

Samorząd terytorialny Nieruchomości

Okres, na jaki publicznoprawny właściciel ustanawia prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, stanowi istotny element umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Jego konsekwencją jest także możliwość dokonania aktualizacji opłaty rocznej czy też określenie wartości prawa użytkowania wieczystego. Czas trwania prawa stanowi składową do wyliczeń.

08.04.2025

Czas trwania użytkowania wieczystego ma podstawowe znaczenie

Samorząd terytorialny Budownictwo

Okres, na jaki publicznoprawny właściciel ustanawia prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, stanowi istotny element umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Jego konsekwencją jest także możliwość dokonania aktualizacji opłaty rocznej czy też określenie wartości prawa użytkowania wieczystego. Czas trwania prawa stanowi składową do wyliczeń.

01.03.2025

Gmina może ograniczać, ale nie blokować inwestycje telekomunikacyjne

Samorząd terytorialny Budownictwo

Gmina, jako kompetentna do tworzenia aktów prawa miejscowego wyznaczających granice jej władztwa planistycznego w stosunku do właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, w procesie kreowania planu ogólnego czy też miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sama doznaje ograniczeń. Wynikają one przede wszystkim z reguł ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ale także z ustaw o charakterze szczególnym.

19.02.2025

Prawo niespójne w wygaszaniu hipoteki na nieruchomościach wywłaszczanych pod drogi

Samorząd terytorialny Drogi Budownictwo

Ustawodawca w przepisach dotyczących wywłaszczania nieruchomości pod drogi publiczne w różny sposób reguluje zagadnienie obciążenia hipotecznego nieruchomości podlegającej wywłaszczeniu. Raz wprost stosuje on przepis, który wygasza hipotekę na przejmowanej nieruchomości z mocy prawa, innym razem taki skutek należy wywieść z interpretacji zapisów ustaw i orzecznictwa.

29.01.2025

Obrót nieruchomością objętą postępowaniem w sprawie wydania decyzji ZRID

Samorząd terytorialny Drogi Nieruchomości

Wydanie decyzji ZRID, w ramach postępowania o pozwolenie na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, skutkuje nie tylko wywłaszczeniem nieruchomości, ale wywołuje skutki na etapie prowadzonego postępowania. Ogranicza bowiem uprawnienia właścicieli w zakresie obrotu nieruchomościami po zawiadomieniu stron o wszczęciu postępowania administracyjnego. Co ważne, dotyczy ono jedynie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, bądź jednostek samorządu terytorialnego.

24.01.2025